Obwohl sie für die meisten Eigentümer eher Stress statt Freude bereitet, können wir Sie beruhigen: Mit dem richtigen Tool und einer guten Vorbereitung ist die Grundsteuererklärung im Handumdrehen erledigt. Die 5 folgenden Fehler sollten Sie jedoch vermeiden.

1. Nicht auf die Grundsteuererklärung vorbereiten

Vorbereitung ist das A und O. Bereiten Sie sich in Ruhe auf die Abgabe Ihrer Grundsteuererklärung vor und sammeln Sie alle benötigten Unterlagen. Dazu gehören unteranderem die Grundbuchinformationen, Grundstücksfläche, Bodenrichtwert, Baujahr und Wohnfläche.

2. Einen veralteten Bodenrichtwert angeben

Achten Sie bei der Abgabe darauf, den aktuellen Bodenrichtwert aus dem Jahr 2022 anzugeben, nicht den Wert aus dem Vorjahr. Sie bekommen die Informationen bei Ihrem zuständigen örtlichen Gutachterausschuss. Alternativ können Sie den Bodenrichtwert digital mit smartsteuer beim Amt abrufen.

3. Eine zu große Wohnfläche angeben

Bei der Wohnfläche müssen Sie die Flächen von Zubehörräumen wie z.B. Keller, Heizungs- und Waschräumen, Garage oder Dachboden nicht angeben. Balkone, Terrassen und Loggien sind in der Regel nur zu einem Viertel anzugeben, ungeheizte Wintergärten und Schwimmbäder zur Hälfte, Flächen unter Dachschrägen mit einer Höhe von weniger als zwei Metern ebenfalls zur Hälfte. Treppen mit mehr als drei Stufen zählen nicht zur Wohnfläche.

4. Die Abgabefrist versäumen

Denken Sie an die Abgabefrist, welche am 31. Oktober 2022 endet. Lassen Sie also nicht zu viel Zeit verstreichen, sondern packen Sie das Thema rechtzeitig an und machen einen Haken dahinter.

5. Den Prozess komplexer machen, als er schon ist

Vermeiden Sie eine Abgabe über das komplexe Elster-Programm des Finanzamtes und geben Sie Ihre Erklärung innerhalb weniger Minuten über die smartsteuer Grundsteuererklärung ab.