Vermietung und Verpachtung

Was benötige ich?Beispiele / Hinweise
Erforderliche Belege /
Wo bekomme ich diese Belege her?
Beleg direkt beifügen:
Anlage V
Achtung! Die alleinige Vermietung von Garagen ist umsatzsteuerpflichtig.
Mieteinnahmen
Ggf. Verwalter-
abrechnung vom Verwalter, Kontoauszüge
Zuflussprinzip des § 11 EStG beachten. Zahlungen für Vorjahre, nicht erstattete Kautionen, etc.
Sie erhalten die Dezember 2020 Miete am 02.01.2021. Einnahme wird in 2020 noch berücksichtigt.
Verbilligte Überlassung oder Vermietung an Angehörige?
66 % der ortsüblichen Miete müssen erreicht werden!Mietverträge, abstimmen mit Mietspiegel: Gemeinde evtl. Internet
Leerstandszeiten begründen
z. B. Zeitungsanzeigen
Nachweis für Suche nach Nachmieter
Nein
Wurde die Bemessungsgrundlage für die Abschreibung richtig ermittelt?
Kaufvertrag und Nebenkosten
Nein
Sonstige Hauskosten
Hausgeldabrechnung: Verwalter
Nein
Fahrten zum Objekt
Anzahl und Entfernung
Nein
Verwaltungsabrechnung
(Instandhaltungsrücklage)
Zinsbescheinigung: Verwalter
Nein
Grundsteuer
Bescheid über Grundbesitzabgaben: Gemeinde
Nein
Lagen Erhaltungsaufwendungen vor?
Rechnungen und Zahlungsnachweise
Nein
Hausversicherung
Versicherungsschein: jeweiliger Anbieter
Nein

Machen Sie es sich einfach:

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